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最近天气越来越冷了
但是小编对于工作的热情
却一直没有降低
直到看了自己的银行卡余额
感觉此刻的自己???
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而且想到自己的物业费还欠着
就更凉了~
但是对于物业管理费
一直都在想为什么会有物业费这个东西
宝宝们，关于物业费的相关信息
你又了解多少呢？
1
一级收费标准
1.90元/月.平方米
小区封闭;
专用固定停车泊位1个/3户;
绿化率35%以上(包括水面);
固定活动馆所300平方米以上;
固定体育活动场馆不少于二项设施。
绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理房;
具备楼宇可视对讲系统，监控系统等三项以上安全防范设施;
2
二级收费标准
1.60元/月.平方米
绿化率30%以上(包括水面);
固定活动馆所200平方米以上;
体育活动场地不少于一项设施。
不少于住宅总建筑面积3%的物业管理用房;
绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;
具备楼宇可视对讲系统、监控系统等三项以上安全防范设施;
3
三级收费标准
1.30元/月.平方米
绿化率25%以上;
有固定管理服务用房;
固定活动馆所100平方米以上;
有简单的体育活动器械、设施；
绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;
4
四级收费标准
1.00元/月.平方米
小区基本封闭;
有简单的绿地、树木、植物。
（此收费仅供参考，不同地区价格会有差异）
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
3、物业管理区域清洁卫生费用
4、物业管理区域绿化养护费用
5、物业管理区域秩序维护费用
6、办公费用
7、物业管理企业固定资产折旧
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
9、经业主同意的其它费用
小编现在才感觉物业费原来要用在这么多的地方，但是这就是它贵的理由吗？还是攻略妹太穷了！
首先，在双方没有特别约定的情况下，业主有承担物业管理费的义务;
另一方面，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，而租赁合同中对物业费没有明确约定的。
承租人只具有向出租人支付租金的义务，没有向物业公司支付物业管理费的义务。因此，物业管理费在没有约定的前提下，应由出租人承担。
房屋的所有权人为业主。业主为物业服务费用的交纳义务人。
同时，在前期物业管理中，开发企业、房屋买受人以及合同约定有缴纳义务的房屋使用人、租赁人，均为物业服务费的交纳义务人。
原来是这样！各位租房住的宝宝们也要好好看合同啊！别在不知情的情况下多交了物业费啊！
1.楼道卫生打扫不彻底。楼道卫生是物业的服务范围，物业应加强管理。
2.小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。物业应根据季节及时绿化，并对园区公共绿地的花草树木进行精心维护。
3.小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。小区内公共卫生，物业应及时清理。
4.小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。属于物业公司责任。
宝宝们，看完之后你们清楚了嘛？
小编感觉自己亏了....
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