大足县凤凰城小区17栋存在严重质量问题得不到解决
黄市长：
我是大足县凤凰城小区17栋的业主，该栋楼的商品房经中国人民***后勤工程学院检测存在以下问题：
1. 钢筋保护层过厚。（这就造成钢筋容易被锈蚀，影响房屋的使用寿命。）
2. 楼板的厚度达不到设计的要求。多数是因为偏厚造成的，也有少数是偏薄造成的，厚的太厚，薄的太薄，楼板厚度极不均匀，最厚的与最薄的相差最多的达到38毫米，楼板太厚和太薄同样都会影响到楼板的承载能力，影响业主入住后的正常使用。
3. 钢筋的间距严重不均。同一个设计标准，间距小的70多毫米，间距大的达到了200多毫米。相差3倍。在GB50204—2002中允许偏差为正负10毫米。而实际偏差高达77毫米。在GB50204—2002中允许的偏差正负10毫米是指被抽查的任意两根相邻的钢筋的间距，而绝非是间距的平均值可以有正负10毫米的偏差，即便是指平均值，在被抽查的房屋中也有超过正负10毫米的个规定值的。详见检测报告附表5—1中的第二行和第五行。这充分说明该房屋在修建过程中存在偷工减料行为。且钢筋间距不均的问题是无法进行整改的。
4. 现浇板贯穿性裂缝，高达0.8毫米，影响了该楼板使用的耐久性，也就是说会影响该楼的使用寿命。
5. 该楼的第7层层高达不到合同约定的层高（合同约定的是层高3米，净空不低于2.75米，而现在的7层层高是2.8米。
6. 部分商品房在鉴定后出现了墙体裂缝。
7. 入户门未按合同约定安装，合同约定入户门为优质的防盗门，实际安装的是劣质的防火门。无论是防盗门还是防火门，优质这一前题是不能改变的，所安装的门连品牌标识都没有，面板极薄，填充不满，用一根指头轻轻一按就会不停的晃动，大户型的两套连合页都是裸露在外的，极易被人破坏，毫无安全感可言。
8. 开发商违规交房。合同约定交房日期为2010年8月8日。开发商在未经验收的情况下就通知业主接房。并且欺骗业主说什么手续都是办齐了的，事实上到现在为止，17栋也未能经过验收，未获得交房的必备的资质证书。
9. 到阳台的塑钢门安装不合理，安矮两公分导致业主在将来的装修中将无法正常的安装地板砖。要么你安起会打不开门，要么你就必需留一条缝不安拢。
10. 17栋的每一个单元楼梯间的外墙都明显的凹凸不平。
11. 小区绿化达不到要求。这主要是17栋外面的绿化。所种值的绿化物不但质量差数量也少，有一些已经死了。这与大足县建设森林大足的要求不相符，与宣传的所谓的高档住宅小区更不相符！
12. 开发商违规收取契税，经过到大足县地税局进行咨询，国家规定户型小契税为总房款的1%，而开发商却要业主交纳总房款1.5%的契税，已经违规交房的就是按这个标准收取的，属于乱收费。
13. 从8月8号到现在已过去近4个月了，开发商还不能将合格的商品房交付业主使用，违反了合同的规定。
我们17栋的业主一共是120户几百人。商品房出了这样的质量问题，将导致我们无法放心入住，我们与开发商、大足县建委、大足县信访办进行了多次反映，也多次召开座谈会，但开发商根本没有解决问题的诚意，要么就是回避，要么就随便找一个来应付了事，根本解决不了任何问题。大足县信访办的领导到是站在客观公证的立场上讲话，大足县建委质检站的一个什么刘站长，完全就是开发商的代言人，居然说以上这些问题都是正常的，我不晓得他到底得没得开发商的好处！！！以上这些问题如果在大足县得不到解决，现在也快过年了，到时我们120户业主只好到市政府请黄市长为我们做主，讨一个公道！！！
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