主题: 怪相之后的真相：为什么房价越调越涨？

      二次调控两月后，记者调查发现，以环北京地区为代表的很多地区，近期出现不同程度的房价上涨。仅半个月时间，环京津房价出现了跳跃式的上涨。以燕郊为例，11月10日还是7800元/平方米的某楼盘，现在已涨至9000元以上。该开发商声称，下个月推出的楼盘将飚至1万元/平方米。这是燕郊历史上的最高点。河北固安一个原本计划明年年初开盘的楼盘，最近就像中了头彩，兴奋得不断地提价：从5000元/平方米到5500元/平方米再到现在的6000元/平方米。“还会涨。”内部人士称，来自各方的投资客尤其是北京的占到了五分之二，人太多。深圳、天津、海口、昆明、兰州等城市房价，近期也露出上涨苗头。中国指数研究院数据显示，11月最后一周，深圳、天津分别上涨12.93%、7.81%。其他城市中，海口、昆明、兰州等城市成交价格环比涨幅较大，在10%-40%之间。

     出现这样现象的原因何在？怪相背后的真相是什么？恐怕还是各地难以割舍的土地财政！我们二次房价调控加强了对各地官员的严格要求，但是到目前为止，哪些官员因为土地财政受到了严惩？而最重要的一点还在于，我们究竟是如何定位房地产？是将其看作发展经济的一大支柱产业还是把它看成改善民生的一大突破口？如果这个定位本身不准，那么我们又如何处置各地调控不力官员？而如何定位房地产，这本身就涉及到一个民心向背的问题。我们应该清醒地看到，因为土地财政，各地有一些官员与房地产商联系越来越紧密，而与广大民众关系日益对立。为了成全房地产商私利，一些官员推行的强拆不时把自己放到与公众对立的一面去。房价的飞涨把越来越多人变成蚁族，甚至沦为鼠族。如此一来，我们执政的基础无形之中在不断削弱。因为房地产定位不准而丧失民心，这是一个极大的政治隐患。我国的房价问题已经逐步演变为一个我们不得不面对的政治问题、民生问题、民心向背问题。如今的房价调控如果不站在政治的高度，两手抓，两手都要硬，已经难以取得应有成效，难以取信于民。

     我国经济的发展归根到底还是要依靠科技进步和劳动者素质提高，这样我们才能让改革发展成果让全体人民共享，从而巩固和加强我们的执政基础。依靠土地财政过日子，如同喝经济兴奋剂一样，短期之内会让各地的经济表现亮丽，但从长远来说却会损坏经济健康，让经济疾病缠身，发展后劲丧失。爱尔兰经济的崩盘无疑为我们提供了一个很好的警示教材。在我国民间实际上蕴藏着巨大的创造潜力，如果我们各地官员密切联系群众，把群众发展经济的积极性、主动性、创造性全部调动起来，那么中国的发展完全可以创造一个又一个奇迹，完全可以依靠各种源源不断涌现的发明专利实现经济长期健康发展，走出一条依靠知识产权赢得全局赢得未来的宽广的发展道路。

     衷心期盼我们的国家、我们整个社会认识到二次调控失利带来的严重政治后果，坚决调整房地产定位，把房价下跌当作改善民生的一大突破口，把房价下跌当作经济结构战略调整的一大转折点，斩断一些官员与房地产商密切勾结的黑手，与各界群众紧密联系，心连心，站在政治高度夺取房地产调控的胜利，进而夺取经济结构战略调整的伟大胜利！

以下就是我们制服房价这匹桀骜不驯的野马稳定房地产市场、促使房价下跌的三大高招：

第一高招：我们各地政府和各部门应该协调统一，服从服务于中央的宏观调控政策。为啥解放初期我们能那么快稳定住上海的金融经济秩序？因为我们当时的党政各部门各地相当协调一致，中央可以调动全国的一切物资与上海的不法商贩作斗争。各地源源不断的物资供应用抵上海，让不法商贩囤积居奇的美梦落空，损失惨重，只得俯首认输。为啥现在一些部门就敢于不把中央权威当回事，有恃无恐为房地产商撑腰助威呢？难道我们中央真的不能象解放初期那样令行禁止，让各部门协调一致吗？当中央的权威受到部门利益、地方利益挑战时，我们就应该象当年的毛泽东一样拿出魄力来，严惩违纪违法者，才能树威立信，取信于民。

第二高招：我们对于房地产商人的串通涨价行为必须依法予以严惩，不能优柔寡断，任由不法商人游离于社会主义民主法治之外。如今房地产商串通涨价已非一日，而是长达多年。为啥我们对绿豆商人、对方便面商人的串通涨价行为可以当机立断，予以严肃处理，而对于房地产商却迟迟不能拿出有力的严惩措施呢？一些房地产商在空置房内安置空罩灯，这就不是一个宏观调控的问题，而是一个依法严惩的问题。这样的行为要比绿豆商人、方便面商人的行业串通涨价行为性质更恶劣，影响更恶劣。而且，这样的行为又发生在中央出台多条调控政策之际，其对抗中央的面目昭然若揭。若此风不刹、此行不究，如果其他行业的商人出现类似行为，我们又如何应对？从“豆你玩”到“蒜你狠”，再到“姜你军”，这些行业串通涨价行为的真正反面典型正是房地产商人多年来或明或暗的串通涨价。

第三高招：我们应该坚定不移推进社会主义民主法治法治建设，让积压许久的大量科研成果、教育成果大显神威，推动我国经济发展方式胜利实现转型，使各地财政由土地财政转变为科技财政，摆脱对房地产收入过度依赖的局面，为房地产调控的胜利奠定坚实的物质基础。我国的科研成果、教育成果利用率偏低已极大伤害了广大科研人员、教育人员的工作积极性，致使我国社会建设处于一种滞后状态，难以和经济发展相统一，难以为推动经济发展方式的转型做出应有的贡献。之所以如此，其根本原因就在于我国社会主义民主法治不够健全，一层压一层的官僚体制埋没了不少人才，搁置了大量成果。难道中国果真就没有世界级科技大师，就拿不出世界级发明创造成果？绝非如此，在我国科技成果利用率仅有30﹪的偏低利用率下就积压着世界级的科研成果，在我们教育成果利用率更低的偏低利用率下就埋没着世界级大师。我们需要有一双慧眼，识英雄、识人才；需要一种春风，让积压已久的大量成果转化为现实生产力；需要一种社会主义民主法治动力来推进经济发展方式转型，不能让一层压一层的官僚体制把经济发展方式转型再次耽误。

正因为如此，我们结束老百姓的裸住和蜗居，把大量房奴从高房价下解放出来完全可以办得到、办得好。虽然我们会面临着诸多困难，但人民群众团结一心、社会各界团结一心想出的办法会比这些困难多得多！

我们的房地产调控政策一定可以胜利！

我们的大量房奴一定可以从高房价下解放出来！